آنچه در این مقاله می خوانید:
این مقاله راهنمای جامع شما برای درک کلیه ابعاد فرایند شهروندی قبرس از طریق سرمایه گذاری است. از معرفی ویژگی‌های منحصربه‌فرد قبرس و مزایای گسترده شهروندی قبرس گرفته تا جزئیات گام‌به‌گام دریافت اقامت دائم از طریق ویزای طلایی اروپا و سپس درخواست تابعیت. هدف ما ارائه اطلاعاتی شفاف، دقیق و کاربردی است تا با اطمینان کامل، گام در مسیر دستیابی به شهروندی دوم خود در این کشور زیبا و پرفرصت بگذارید. با ما در مجله کراس بوردر فریدم همراه باشید تا کلیه شرایط و مراحل لازم برای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری به قبرس را کشف کنید و آینده‌ای روشن را برای خود و خانواده‌تان رقم بزنید.
آیا می‌دانستید که افراد دارای اقامت دائم از بیش از ۷۰٪ مزایای شهروندی مانند دسترسی به خدمات بهداشتی و تحصیلی بهره‌مند می‌شوند؟ برای آغاز مسیر دریافت اقامت دائم و زندگی در کشوری با آینده‌ای روشن‌تر، فقط چند کلیک تا شروع فاصله دارید. همین حالا فرم زیر را تکمیل کنید و به تیم کراس بوردر فریدم اجازه بدهید تا شما را در این مسیر همراهی کند!
فرم اقامت
"(ضروری)"فیلدهای ضروری را نشان می دهد
معرفی کشور قبرس جنوبی؛ جمهوری قبرس
جمهوری قبرس، این کشور جزیره‌ای زیبا در قلب دریای مدیترانه، نه‌تنها از موقعیتی استراتژیک در تقاطع اروپا، خاورمیانه و آفریقا برخوردار است، بلکه به لطف ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود، مقصدی بی‌نظیر برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. زبان‌های رسمی در قبرس یونانی و ترکی هستند؛ اما زبان انگلیسی نیز به‌طور گسترده‌ای در این کشور صحبت می‌شود. این موضوع باعث شده است که در حوزه‌های تجارت، گردشگری و موسسات عمومی، انگلیسی به‌عنوان زبان ارتباطی اصلی مورد استفاده قرار گیرد.
در بخش یونانی‌نشین قبرس (جمهوری قبرس)، از ژانویه ۲۰۰۸، یورو به‌عنوان واحد پول رسمی پذیرفته شده است. این امر، انجام معاملات مالی و سرمایه‌گذاری در اروپا را برای کسانی که قصد سرمایه‌گذاری در قبرس را دارند، بسیار ساده‌تر می‌کند.
مزایای شهروندی در جمهوری قبرس
قبرس محیطی امن و باکیفیت برای زندگی ارائه می‌دهد. سیستم‌های بهداشتی و آموزشی در سطح عالی قرار دارند و نرخ جرم و جنایت پایین، آرامش خاطر را برای ساکنان به ارمغان می‌آورد. زبان انگلیسی به‌طور گسترده در این کشور صحبت می‌شود که ارتباط را برای مهاجران بسیار آسان می‌کند. سایر مزایای کلی شهروندی قبرس عبارت‌اند از:
- عضویت کامل قبرس در اتحادیه اروپا: با در دست داشتن پاسپورت قبرس، شما از حق آزادی کامل رفت‌وآمد، زندگی، کار و تحصیل در کلیه کشورهای عضو اتحادیه اروپا بهره‌مند خواهید شد.
- سفر بدون ویزا به بیش از ۱۷۰ کشور: پاسپورت قبرس به شما امکان می‌دهد بدون نیاز به ویزا به بیش‌از ۱۷۰ کشور در سراسر جهان سفر کنید. این لیست شامل کشورهای مهمی مانند منطقه شنگن، کانادا و ژاپن (۹۰ روز در یک دوره ۱۸۰ روزه) و بریتانیا (تا ۱۸۰ روز در سال) می‌شود.
- به رسمیت شناختن تابعیت دوگانه: قبرس تابعیت دوگانه را به رسمیت می‌شناسد. این بدان معناست که شما می‌توانید بدون نیاز به انصراف از تابعیت اصلی خود، شهروندی قبرس را نیز به دست آورید و از مزایای هر دو تابعیت بهره‌مند شوید.
- حق رای و مشارکت مدنی: به‌عنوان یک شهروند قبرس، شما حق مشارکت در انتخابات ملی و منطقه‌ای این کشور را خواهید داشت که به شما امکان می‌دهد در آینده سیاسی و اجتماعی قبرس نقش داشته باشید.
در بخش بعدی مزایای شهروندی قبرس برای افرادی که از طریق سرمایه‌گذاری به این کشور مهاجرت کردهاند را بیان خواهیم کرد.
مزیای شهروندی در قبرس برای سرمایه‌گذاران
سرمایه‌گذار به‌عنوان شهروند قبرس، از شرایط مطلوب‌تری برای دریافت وام مسکن در سیستم بانکی اروپا بهره‌مند می‌شود. نرخ بهره رقابتی و امکان دریافت وام‌های قابل توجه، فرصت‌های مالی جدیدی را برای سرمایه گذار شهروند قبرس ایجاد می‌کند.
به نقل از maiskaa.com :
شرکت‌هایی که در قبرس ثبت می‌شوند، به بازار وسیع اروپا با حدود ۴۵۰ میلیون مشتری بالقوه دسترسی پیدا می‌کنند. نرخ مالیات شرکت‌ها در قبرس نیز پایین است که این کشور را به مقصدی ایده‌آل برای توسعه کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری در اروپا تبدیل می‌کند.
از طرفی، املاکی که برای اخذ اقامت دائم خریداری شده‌اند، پس از دریافت شهروندی قبرس از طریق تابعیت، قابلیت اجاره دادن یا فروش را دارند. این موضوع به سرمایه‌گذار امکان می‌دهد تا سرمایه‌گذاری اولیه خود را باتوجه‌به رشد پایدار قیمت ملک در قبرس بازگرداند.
پس‌از پشت سر گذاشتن چالش‌های اقتصادی دهه ۲۰۱۰، اقتصاد قبرس شاهد بهبودی چشمگیر و ثبات قابل توجهی بوده است. نرخ بیکاری در حال کاهش است و دولت جمهوری قبرس با ارائه مشوق‌های سخاوتمندانه، بستر را برای سرمایه‌گذاری در قبرس آماده کرده است. بخش‌هایی نظیر گردشگری، املاک و مستغلات، فناوری، کشتیرانی و انرژی‌های تجدیدپذیر، فرصت‌های سودآوری را برای سرمایه‌گذاری در اروپا فراهم می‌آورند.
چگونه شهروندی قبرس را از طریق سرمایه‌گذاری به دست آوریم؟
برنامه مستقیم شهروندی قبرس از طریق سرمایه‌گذاری که پیش‌تر امکان اخذ پاسپورت قبرس را فراهم می‌کرد، از تاریخ ۱ نوامبر ۲۰۲۰ لغو شده است؛ اما نگران نباشید، هنوز مسیری برای رسیدن به شهروندی دوم در این کشور وجود دارد. این مسیر شامل دو مرحله اصلی است: ابتدا کسب اقامت دائم از طریق برنامه ویزای طلایی قبرس (Golden Visa) و سپس درخواست برای شهروندی قبرس از طریق تابعیت (naturalization)؛ در ادامه، جزئیات هر مرحله را با دقت بررسی می‌کنیم تا شما بتوانید با دیدی روشن، برای مهاجرت به قبرس برنامه‌ریزی کنید.
بخش اول: دریافت اقامت دائم قبرس با ویزای طلایی (Golden Visa)
برنامه ویزای طلایی قبرس، فرصتی بی‌نظیر برای شهروندان خارج از اتحادیه اروپا، منطقه اقتصادی اروپا و سوئیس فراهم می‌کند تا با انجام سرمایه‌گذاری در قبرس، اقامت دائم این کشور را به دست آورند. این اقامت به شما و اعضای خانواده‌تان اجازه می‌دهد در قبرس زندگی، کار و تحصیل کنید.
میزان و انواع سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت قبرس
برای واجد شرایط شدن در این برنامه، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری ۳۰۰,۰۰۰ یورو (بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده) تعیین شده است. نکته مهم این است که این مبلغ باید از خارج از قبرس تامین و منتقل شود و نباید از طریق وام داخلی تامین شده باشد. گزینه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در قبرس وجود دارد:
| گزینه سرمایه گذاری در قبرس | توضیحات |
| خرید املاک مسکونی | ● خرید یک یا دو ملک مسکونی جدید (آپارتمان یا خانه) از یک شرکت توسعه‌دهنده به ارزش حداقل ۳۰۰,۰۰۰ یورو (به‌علاوه مالیات بر ارزش افزوده). ● حداقل ۲۰۰,۰۰۰ یورو به‌علاوه مالیات بر ارزش افزوده باید پیش از ارسال درخواست، پرداخت شود. ● درصورت استفاده از ملک به‌عنوان اقامتگاه اصلی و دائمی، نرخ مالیات بر ارزش افزوده ۵٪ اعمال می‌شود؛ در غیر این صورت نرخ استاندارد ۱۹٪ است. ● املاک مسکونی دست دوم نیز درصورتی‌که قرارداد فروش آن‌ها قبل از ۲۰۱۳ ثبت شده باشد، قابل قبول هستند. |
| خرید املاک تجاری | ● خرید ملک تجاری مانند دفتر، مغازه، هتل یا پروژه‌های مرتبط با حداقل ارزش ۳۰۰,۰۰۰ یورو (بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده). ● این املاک می‌توانند هم نو و هم دست دوم باشند. |
| سرمایه‌گذاری در سهام یک شرکت قبرسی | ● سرمایه‌گذاری حداقل ۳۰۰,۰۰۰ یورو در سهام شرکتی که در جمهوری قبرس ثبت شده و فعال است و حداقل ۵ نفر را استخدام کرده باشد. |
| سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری قبرس | ● سرمایه‌گذاری ۳۰۰,۰۰۰ یورو در واحدهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری مانند AIF, AIFLNP, RAIF که تحت نظارت کمیسیون بورس و اوراق بهادار قبرس (CySEC) هستند و در قبرس حضور فیزیکی دارند. |
درصورتی‌که گزینه سرمایه‌گذاری در سهام شرکت یا واحدهای صندوق را انتخاب می‌کنید، همچنان ملزم به خرید یا اجاره یک ملک مسکونی در قبرس برای اقامت خود خواهید بود.
شرایط مالی و درآمدی مورد نیاز برای سرمایه گذاری در قبرس
متقاضی اصلی باید اثبات کند که درآمد سالانه شخصی و مطمئنی به مبلغ حداقل ۵۰,۰۰۰ یورو دارد. این مبلغ برای همسر ۱۵,۰۰۰ یورو و برای هر فرزند وابسته ۱۰,۰۰۰ یورو افزایش می‌یابد. اگر سرمایه‌گذاری در قبرس در بخش مسکونی باشد، کل این درآمد باید از منابع خارجی تامین شود. اما برای سایر گزینه‌های سرمایه‌گذاری (تجاری، سهام شرکت یا صندوق‌ها)، بخشی یا کل درآمد می‌تواند از منابع داخلی قبرس تامین شود، به شرطی که مالیات آن در جمهوری پرداخت شده باشد. درآمد همسر نیز می‌تواند در محاسبه درآمد کل لحاظ شود.
معیارهای واجد شرایط بودن برای سرمایه گذاری در قبرس
متقاضی اصلی و همسرش باید دارای سابقه کیفری پاک باشند و نباید تهدیدی برای امنیت یا نظم عمومی قبرس محسوب شوند. ارائه گواهی بیمه درمانی برای متقاضی و افراد وابسته (شامل مراقبت‌های بستری و سرپایی) الزامی است. متقاضیان و همسرشان مجاز به انجام کار مزدی در قبرس نیستند، مگر اینکه به‌عنوان مدیر در شرکتی که در آن سرمایه‌گذاری کردهاند، مشغول به کار شوند.
امکان سهامداری و دریافت سود سهام از شرکت‌های ثبت شده در قبرس وجود دارد. درصورت سرمایه‌گذاری در ملک تجاری، سهام شرکت یا واحدهای صندوق، ارائه مدارک اقامت در قبرس (مانند سند مالکیت یا قرارداد اجاره) ضروری است.
مدارک لازم برای اخذ اقامت قبرس از طریق سرمایه‌گذاری
کلیه مدارک مورد نیاز برای درخواست، از جمله کپی پاسپورت، گواهی عدم سوء پیشینه (از کشور مبدأ و محل اقامت فعلی)، گواهی ازدواج و تولد (درصورت لزوم)، رزومه، مدارک اثبات سرمایه‌گذاری در قبرس و مدارک اثبات درآمد سالانه شما باید آماده شوند. توجه داشته باشید که همه مدارک مورد نیاز باید به زبان یونانی یا انگلیسی ترجمه و به تایید مراجع ذی‌صلاح برسند.
پوشش خانواده در طرح ویزای طلایی قبرس
شما می‌توانید همسر و فرزندان وابسته زیر ۱۸ سال خود را در درخواست بگنجانید. همچنین، فرزندان مجرد بین ۱۸ تا ۲۵ سال که دانشجوی تمام‌وقت در موسسات آموزش عالی هستند و از نظر مالی به شما وابسته هستند، می‌توانند شامل شوند. فرزندان دارای ناتوانی جسمی یا ذهنی، بدون محدودیت سنی قابل شمول هستند. لازم به ذکر است که از ماه مه ۲۰۲۳، والدین و والدین همسر متقاضی دیگر واجد شرایط نیستند.
حداقل حضور در قبرس برای دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری
برای حفظ وضعیت اقامت دائم، نیازی به اقامت تمام وقت در قبرس نیست. تنها شرط این است که متقاضی حداقل هر دو سال یک بار به قبرس سفر کند. باید سالانه گواهی نگهداری سرمایه‌گذاری و گواهی بیمه سلامت خود را ارائه دهید. گواهی عدم سوء پیشینه برای بزرگسالان نیز هر سه سال یک بار باید تمدید شود.
مدت زمان پردازش درخواست اقامت دائم قبرس
فرآیند تایید درخواست اقامت دائم نیز معمولا در مدت دو تا سه ماه انجام می‌شود. پس از تایید درخواست شما (معمولا بین ۲ تا ۹ ماه)، باید به قبرس سفر کنید تا اطلاعات بیومتریک خود را تکمیل کرده و اجازه اقامت دائم خود را که به مدت ۱۰ سال معتبر است، دریافت کنید.
بخش دوم: مسیر شهروندی قبرس از طریق تابعیت (Naturalization)
پس‌از کسب اقامت دائم از طریق ویزای طلایی، دارندگان این اقامت می‌توانند با رعایت شرایط و گذشت زمان لازم، برای شهروندی قبرس از طریق تابعیت درخواست دهند. این مرحله، دروازه نهایی برای اخذ پاسپورت قبرس و بهره‌مندی کامل از مزایای شهروندی دوم در اتحادیه اروپا است.
مدت زمان اقامت مورد نیاز برای اخذ شهروندی قبرس
برای واجد شرایط شدن، متقاضیان باید ۸ سال از ۱۱ سال گذشته را به‌طور قانونی در قبرس اقامت داشته باشند. علاوه‌بر این، در ۱۲ ماه منتهی به درخواست شهروندی، اقامت متقاضی در قبرس باید پیوسته باشد؛ غیبت‌های کوتاه که مجموعا از ۹۰ روز تجاوز نکند، خللی در این پیوستگی ایجاد نمی‌کند. برای متخصصان واجد شرایط خاص که در شرکت‌های قبرسی با سرمایه خارجی مشغول‌به‌کار هستند، این مدت زمان ممکن است به ۴ تا ۵ سال کاهش یابد.
آزمون‌ها و مصاحبه‌ها برای اخذ شهروندی قبرس
متقاضیان باید در آزمون زبان یونانی در سطح B1 قبول شوند (برای متخصصان با اقامت ۴ یا ۵ ساله، سطح A2 کافی است). همچنین، قبولی در آزمون دانش فرهنگی و قانون اساسی قبرس (با حداقل نمره ۶۰٪) الزامی است. متقاضیان ملزم به شرکت در دو مصاحبه هستند: یکی با رئیس اداره منطقه و دیگری با اداره مهاجرت یا پلیس. این مصاحبه‌ها به‌منظور ارزیابی میزان ادغام متقاضی در جامعه قبرس انجام می‌شوند.
هزینه‌های درخواست شهروندی جمهوری قبرس
هزینه دولتی برای پردازش درخواست شهروندی قبرس ۱,۰۰۰ یورو است. هزینه تمدید پاسپورت قبرس برای بزرگسالان ۷۰ یورو (هر ۱۰ سال) و برای کودکان ۴۵ یورو (هر ۵ سال) است.
مدت زمان پردازش شهروندی قبرس
درخواست شهروندی قبرس معمولا ظرف ۱ تا ۲ سال بررسی می‌شود. برای متخصصان واجد شرایط خاص، این فرآیند ممکن است سریع‌تر (حدود ۸ ماه) و با هزینه ۵,۰۰۰ یورو انجام شود.
شمول خانواده در درخواست شهروندی قبرس
همسر و فرزندان وابسته نیز واجد شرایط درخواست شهروندی قبرس هستند. شهروندی قبرس به‌طور خودکار به فرزندان شهروندان قبرس منتقل می‌شود، حتی اگر خارج از قبرس متولد شوند.
مدارک تکمیلی مورد نیاز برای درخواست شهروندی قبرس
مدارک لازم برای درخواست تابعیت، شامل فرم M127، گواهی تولد، ازدواج، عدم سوء پیشینه و کپی پاسپورت با مهرهای ورود و خروج، باید به‌دقت جمع‌آوری شوند.
مراحل اخذ شهروندی جمهوری قبرس از طریق سرمایه‌گذاری
برای دستیابی به شهروندی قبرس از طریق سرمایه‌گذاری در قبرس ابتدا باید اقامت دائم از طریق ویزای طلایی کسب کنید و سپس درخواست برای تابعیت دهید. در ادامه، جزئیات این فرآیند را به صورت گام‌به‌گام برای شما شرح می‌دهیم تا با آگاهی کامل برای مهاجرت به قبرس برنامه‌ریزی کنید:
- انتخاب نوع سرمایه‌گذاری مناسب برای اخذ اقامت ویزای طلایی قبرس: خرید ملک مسکونی، تجاری یا سرمایه‌گذاری در سهام شرکت‌ها و صندوق‌های سرمایه‌گذاری جمعی قبرس
- انجام سرمایه‌گذاری اولیه و اثبات منبع وجوه خارج از قبرس و وجود سرمایه از منابع قانونی
- گردآوری و آماده‌سازی مدارک لازم
- افتتاح حساب بانکی در قبرس
- ارسال درخواست اقامت دائم
- پرداخت هزینه‌های درخواست
- اخذ تاییدیه و تکمیل اطلاعات بیومتریک
- حفظ وضعیت اقامت دائم
- داشتن ۸ سال اقامت قانونی در قبرس برای درخواست اخذ شهروندی این کشور
- قبولی در آزمون‌های زبان و فرهنگ
- آماده‌سازی مدارک تکمیلی
- ارسال درخواست شهروندی
- شرکت در مصاحبه‌ها
- انتظار برای تایید درخواست
درصورت تایید نهایی درخواست شما، باید به قبرس سفر کنید تا سوگند وفاداری یاد کرده و اطلاعات بیومتریک خود را ارائه دهید. پس‌از این مراحل، پاسپورت قبرس برای شما صادر خواهد شد و شما به‌طور رسمی از مزایای شهروندی دوم در اتحادیه اروپا بهره‌مند خواهید شد.
دریافت آسان و مطمئن شهروندی قبرس با سی بی اف ایران
همانطور که در این مقاله جامع بررسی شد، جمهوری قبرس با موقعیت استراتژیک، ثبات اقتصادی و کیفیت بالای زندگی، مقصدی جذاب برای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری است. اگرچه برنامه مستقیم شهروندی قبرس از طریق سرمایه‌گذاری دیگر فعال نیست؛ اما مسیر دو مرحله‌ای اخذ اقامت دائم از طریق ویزای طلایی و سپس درخواست تابعیت، همچنان فرصت اخذ پاسپورت قبرس و دستیابی به مزایای بی‌شمار شهروندی دوم در اتحادیه اروپا را فراهم می‌آورد.
این مزایا شامل آزادی کامل حرکت، کار و تحصیل در سراسر اتحادیه اروپا، سفر بدون ویزا به بیش از ۱۷۰ کشور جهان، بهره‌مندی از مزایای مالیاتی رقابتی و امکان انتقال شهروندی قبرس به نسل‌های آینده است. سرمایه‌گذاری در قبرس نه‌تنها به شما اقامت می‌دهد، بلکه فرصت‌های سودآوری در بخش‌های مختلف اقتصادی این کشور را نیز پیش روی شما قرار خواهد داد.
باتوجه‌به پیچیدگی‌های فرآیند و اهمیت رعایت دقیق کلیه شرایط و مدارک، توصیه می‌شود پیش‌از هرگونه اقدام، با کارشناسان مجرب در این زمینه مشورت کنید. تیم متخصص موسسه مهاجرتی cbfiran آماده ارائه مشاوره و راهنمایی شما در کلیه مراحل مهاجرت به قبرس و سرمایه‌گذاری در اروپا است تا با اطمینان خاطر، به هدف خود یعنی اخذ پاسپورت قبرس دست یابید و آینده‌ای درخشان را برای خود و خانواده‌تان رقم بزنید.
