آنچه در این مقاله می خوانید:
برخی از کشورها از جمله ترکیه، یونان و مجارستان برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی و رونق بخشیدن به اقتصاد خود، برنامه‌های شهروندی را ارائه کرده‌اند. خوشبختانه، برنامه‌های سرمایه گذاری از طریق املاک و مستغلات، شرایط کمتری دارند و در برخی موارد، برای اخذ شهروندی اصلاً نیازی به حضور شما در کشور نیست. در این مقاله از کراس بوردر فریدم به بررسی مهاجرت از طریق خرید ملک در کشورهای مختلف و شرایط لازم برای اخذ اقامت یا شهروندی از طریق این روش می‌پردازیم.
شرایط کامل مهاجرت از طریق خرید ملک در سال 2024
مهاجرت از طریق خرید ملک می‌تواند راهی جذاب برای اخذ اقامت و در نهایت شهروندی یک کشور جدید باشد. با این حال، شرایط و الزامات این برنامه‌ها در هر کشور متفاوت است و اطلاع دقیق از آنها برای تصمیم‌گیری آگاهانه، اهمیت ویژه‌ای دارد.
موارد زیر، مهم‌ترین شرایط عمومی برای مهاجرت از طریق خرید ملک در بیشتر کشورهای جهان هستند:
مبلغ سرمایه‌گذاری
حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در کشورهای مختلف بسیار متفاوت است. به‌عنوان مثال، در کشوری مثل اسپانیا حداقل به 500 هزار یورو سرمایه برای خرید املاک و مستغلات و اخذ اقامت 2 ساله این کشور نیاز دارید. از طرفی، مبلغ سرمایه‌گذاری در یونان برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک می‌تواند بین 250 تا 500 هزار یورو ارزیابی می‌شود.
عوامل مختلفی بر مبلغ سرمایه‌گذاری مورد نیاز تأثیر می‌گذارند که از جمله آنها باید به موارد زیر اشاره کنیم:
- کشور مورد نظر: همانطور که گفته شد، محدوده سرمایه‌گذاری در کشورهای مختلف بسیار متفاوت است.
- موقعیت ملک: ملک‌هایی که در مناطق مطلوب‌تر یا در کلان‌شهرها قرار دارند معمولاً قیمت بالاتری دارند.
- نوع ملک: قیمت خانه‌های ویلایی معمولاً بیشتر از آپارتمان‌ها است.
- متراژ ملک: هر چه متراژ ملک بیشتر باشد، قیمت آن هم بالاتر خواهد بود.
شرایط مربوط به نوع ملک
در برخی از کشورها، محدودیت‌هایی برای نوع ملکی که می‌توان برای اخذ اقامت خریداری کرد، وجود دارد. به‌عنوان مثال، در ترکیه، فقط می‌توان از طریق خرید آپارتمان یا خانه مسکونی برای اخذ اقامت اقدام کرد. در حالی که در کشوری مثل اسپانیا، خرید انواع املاک و مستغلات مثل مغازه یا زمین هم مجاز است.
شرایط مدت‌زمان نگهداری ملک
در برخی از کشورها، متقاضیان موظف هستند ملک را برای مدت‌زمان مشخصی، مثل 5 یا 10 سال، نگهداری کنند. این تعهد برای اطمینان از این است که متقاضیان فقط برای اخذ اقامت، ملک می‌خرند و فرصتی برای افراد سودجو در بازار املاک و مستغلات به‌وجود نمی‌آید.
شرایط ویژه مربوط به سرمایه‌گذاران
در بیشتر کشورها، متقاضیان مهاجرت از طریق خرید ملک باید مدرکی مبنی بر عدم سوءپیشینه کیفری ارائه دهند. همچنین، متقاضیان باید اثبات کنند که تمکن مالی کافی برای زندگی در کشور مورد نظر را دارند. این اثبات می‌تواند از طریق ارائه مدارک بانکی یا ارائه برنامه تجاری باشد.
از طرفی، در برخی از کشورها، متقاضیان مهاجرت از طریق خرید ملک باید معاینات پزشکی را انجام دهند تا سلامت آنها تأیید شود. ضمناً در برخی کشورها، گذراندن آزمون زبان برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک ضروری است. با این حال، در کشورهایی مثل ترکیه، یونان، مجارستان و اسپانیا، ارائه مدرک زبان الزامی نیست.
آیا می‌دانستید که افراد دارای اقامت دائم از بیش از ۷۰٪ مزایای شهروندی مانند دسترسی به خدمات بهداشتی و تحصیلی بهره‌مند می‌شوند؟ برای آغاز مسیر دریافت اقامت دائم و زندگی در کشوری با آینده‌ای روشن‌تر، فقط چند کلیک تا شروع فاصله دارید. همین حالا فرم زیر را تکمیل کنید و به تیم کراس بوردر فریدم اجازه بدهید تا شما را در این مسیر همراهی کند!
فرم اقامت
"(ضروری)"فیلدهای ضروری را نشان می دهد
تفاوت اخذ شهروندی و اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک
تفاوت‌های مهمی بین شهروندی و اقامت از طریق خرید ملک وجود دارند که قبل از هر اقدامی باید آنها را بدانید. همه کشورها به‌ازای خرید ملک و املاک به شما یا اعضای خانواده‌تان، شهروندی ( تابعیت) یا پاسپورت اعطا نمی‌کنند. برخی از کشورها مثل ترکیه، پاسپورت معتبر این کشور را به‌ازای خرید ملک یا سرمایه‌گذاری اعطا می‌کنند، اما برخی از کشورها مثل یونان اینگونه نیستند.
اخذ شهروندی از طریق سرمایه گذاری در املاک، به فرآیندی گفته می‌شود که فرد با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یک کشور، بتواند شهروندی آن کشور را به دست آورد. این سرمایه گذاری می‌تواند به‌صورت خرید کامل یک ملک یا مشارکت در یک پروژه املاک و مستغلات در آن کشور باشد.
با اخذ شهروندی از طریق خرید ملک، فرد از حقوق و مزایای شهروندی کامل برخوردار می‌شود، از جمله:
- امکان زندگی، کار و سفر آزادانه در آن کشور
- دسترسی بالقوه به سفر بدون ویزا به کشورهای دیگر
این به معنای تبدیل شدن به یک شهروند جهانی با مزایای داشتن تابعیت دوم است.
از طرف دیگر، برنامه‌های اخذ اقامت دائم در ازای سرمایه گذاری در املاک، توسط بسیاری از کشورهای اروپایی ارائه می‌شوند. اخذ اقامت قابل تمدید یا دائم از طریق خرید ملک مزایای خاصی به همراه دارد، اما شامل حقوق کامل شهروندی مثل حق رأی نمی‌شود. بنابراین، انتخاب بین اقامت و شهروندی از طریق خرید ملک، به اهداف و برنامه‌های شخصی شما بستگی دارد.
لیست کامل کشورهای ارائه‌دهنده شهروندی از طریق خرید ملک
تعداد کشورهایی که در ازای خرید ملک و سرمایه‌گذاری، تابعیت، شهروندی یا پاسپورت معتبر ارائه می‌دهند، متعدد است. با این حال، کارشناسان مؤسسه CBF Iran، لیست بلندبالایی از این کشورها همراه با حداقل سرمایه مورد نیاز و مدت‌زمان اخذ شهروندی گردآوری کرده است. لیست این کشورها را می‌توانید در جدول زیر مشاهده کنید:
| کشور | حداقل سرمایه گذاری برای خرید ملک | هزینه‌های اضافی | الزامات مربوط به نوع ملک | الزام اقامت | مدت‌زمان دریافت شهروندی یا پاسپورت |
| آنتیگوآ و بربودا (Antigua and Barbuda) | 200 هزار دلار | 30 هزار دلار (هزینه پردازش) + 7.500 دلار (بررسی دقیق) | محدودیتی ندارد | ندارد | 3 تا 6 ماه |
| دومینیکا (Dominica) | 200 هزار دلار | 25 هزار دلار (هزینه پردازش) + 7.500 دلار (بررسی دقیق) | فقط پروژه‌های املاک و مستغلات مورد تأیید دولت | ندارد | 3 تا 6 ماه |
| گرنادا (Grenada) | 350 هزار دلار (مالکیت کامل) یا 220.000 دلار (مالکیت مشترک) | 50 هزار دلار (هزینه پردازش) + 5000 دلار (بررسی دقیق) | پایین‌ترین مبلغ سرمایه گذاری برای خرید سهم مشترک در املاک تجاری تأییدشده توسط دولت است. | ندارد | 3 تا 6 ماه |
| اردن (Jordan) | 750 هزار دلار | – | محدودیتی ندارد | ندارد | 3 تا 6 ماه |
| جزیره سنت کیتس و نویس (St. Kitts and Nevis) | 400 هزار دلار (مالکیت کامل) یا 200.000 دلار (مالکیت مشترک) | 25 هزار دلار (هزینه پردازش) + 5000 دلار (بررسی دقیق) | پایین‌ترین مبلغ سرمایه گذاری برای خرید سهم مشترک در املاک تجاری تأییدشده توسط دولت است. | ندارد | 3 تا 6 ماه |
| جزیره سنت لوسیا (St. Lucia) | 200 هزار دلار | 30 هزار دلار (هزینه پردازش) + 7.500 دلار (بررسی دقیق) | باید املاک تجاری تأیید شده توسط دولت باشد | ندارد | 3 ماه |
| ترکیه (Turkey) | 400 هزار دلار | – | محدودیتی ندارد | ندارد | 4 ماه |
| وانواتو (Vanuatu) | 250 هزار دلار | – | بدون محدودیت خاص | ندارد | بین یک تا 2 ماه |
لیست کشورهای ارائه‌دهنده اقامت از طریق خرید ملک
برخی کشورها به‌جای اعطای شهروندی یا پاسپورت، در مقابل سرمایه‌گذاری یا خرید ملک، اقامت موقت، دائم یا قابل تمدید به متقاضیان ارائه می‌دهند. جدول زیر، شامل اطلاعات مهم در مورد حداقل میزان سرمایه‌گذاری، نوع و شرایط اقامت در این کشورها می‌شود:
| کشور | حداقل سرمایه‌گذاری | نوع اقامت | الزامات اقامت | مسیر بالقوه برای اخذ شهروندی |
| آنگولا (Angula) | ۷۵۰.۰۰۰ دلار آمریکا | اقامت دائم | ندارد | پس از 5 سال اقامت با حداقل ۱۸۳ روز حضور فیزیکی در سال |
| برزیل (brazil) | ۱.۰۰۰.۰۰۰ رئال برزیل (حدود ۲۰۸ هزار دلار آمریکا) یا ۷۰۰.۰۰۰ رئال برزیل (حدود ۱۴۶ هزار دلار آمریکا) در مناطق شمالی یا شمال شرقی برزیل | اقامت دائم | ۳۰ روز در سال | پس از 4 سال |
| کامبوج (cambudia) | ۱۰۰.۰۰۰ دلار آمریکا | اقامت دائم | ندارد | پس از 5 سال اقامت مستمر (امکان اخذ شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری وجود دارد) |
| جزایر کیمن (Cayman Islands) | ۱.۲ میلیون دلار آمریکا (با حداقل ۶۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری در املاک) یا ۶۰۰.۰۰۰ دلار آمریکا (با حداقل ۳0۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری در املاک) برای سرمایه‌گذاری در جزیره Little Cayman یا Little Barac | اقامت دائم | ندارد | پس از 5 سال اقامت بدون غیبت بیش از ۹۰ روز متوالی |
| کلمبیا (Colombia) | ۱.۳ میلیون پزوی کلمبیا (حدود ۱۰9 هزار دلار آمریکا) (۳۵۰ برابر حداقل دستمزد ملی کلمبیا) | قابل تمدید به‌صورت نامحدود هر 3 سال (امکان درخواست اقامت دائم پس از 5 سال) | ۱۸۰ روز در سال | پس از 5 سال اقامت مستمر |
| کوراسائو (Curaçao) | بین ۲۸۰.۰۰۰ دلار آمریکا تا ۸۵۰.۰۰۰ دلار آمریکا | ۲۸۰.۰۰۰ دلار سرمایه‌گذاری هر سه سال قابل تمدید، ۴۲۵.۰۰۰ دلار سرمایه‌گذاری هر پنج سال قابل تمدید، ۸۵۰.۰۰۰ دلار اقامت نامحدود | ندارد | پس از 5 سال اقامت مستمر |
| قبرس (Cyprus) | ۳۰۰.۰۰۰ یورو (حدود ۳۲۹.۰۰۰ دلار آمریکا) به‌علاوه ۱۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده (قابل کاهش به 5 درصد برای املاک اقامتی برای استفاده شخصی) + سپرده بانکی 3 ساله به ارزش ۳۰.۰۰۰ یورو (حدود ۳۳.۰۰۰ دلار آمریکا) | اقامت دائم | هر 2 سال یکبار باید از این کشور بازدید کنید. | پس از 7 سال اقامت (اقامت مستمر برای سال قبل از درخواست شهروندی) |
| یونان (Greece) | ۲۵۰.۰۰۰ یورو (از ۳۱ جولای ۲۰۲۳، حداقل سرمایه‌گذاری برای املاک از ۲۵۰.۰۰۰ یورو به ۵۰۰.۰۰۰ یورو افزایش پیدا کرده است. این تغییر فقط برای خرید ملک در شهرهای آتن، تسالونیکی و سانتورینی اعمال شده است.) | قابل تمدید به‌صورت نامحدود هر 5 سال | ندارد | پس از 7 سال اقامت |
| مالت (Malt) | Ø خرید ملک: ۳۵۰.۰۰۰ یورو (حدود ۳۸۴.۰۰۰ دلار آمریکا) یا ۳۰۰.۰۰۰ یورو برای املاکی که در جنوب مالت یا منطقه گوزو واقع شده‌اند. Ø اجاره: اجاره 5 ساله به مبلغ ۱۲.۰۰۰ یورو (حدود ۱۳.۰۰۰ دلار آمریکا) در سال یا ۱۰.۰۰۰ یورو برای املاکی که در جنوب مالت یا منطقه گوزو واقع شده‌اند. | قابل تمدید به‌صورت نامحدود هر 5 سال | ندارد | پس از 7 سال اقامت (اقامت مستمر برای سال قبل از درخواست شهروندی و 4 سال از 6 سال اول) |
| نامیبیا (Namibia) | ۳۱۶.۰۰۰ دلار آمریکا | قابل تمدید به‌صورت نامحدود هر 5 سال (امکان درخواست اقامت دائم پس از 7 سال) | ندارد | پس از ۲۰ سال اقامت (10 سال با اقامت دائم) |
| اسپانیا (Spain) | ۵۰۰.۰۰۰ یورو (حدود ۵۴۸.۰۰۰ دلار آمریکا) | قابل تمدید به‌صورت نامحدود هر 5 سال (امکان درخواست اقامت دائم پس از 5 سال اقامت مستمر) | هر 2.5 تا 3 ماه یکبار یا 8 بار در هر ۷۳۰ روز باید از کشور اسپانیا بازدید کنید. | پس از 10 سال اقامت مستمر |
| جزایر تورکس و کایکوس (Turks and Caicos Islands) | 1.000.000 دلار آمریکا یا ۳۰۰.۰۰۰ دلار آمریکا برای خرید ملک در جزایر Grand Turk، Salt Cay، South Caicos، Middle Caicos یا North Caicos | اقامت دائم | ندارد | پس از ده سال اقامت مستمر |
| مجارستان (Hungary) | 500.000 یورو | اقامت 10 ساله قابل تمدید | ندارد | پس از 7 سال زندگی در مجارستان |
بهترین کشورها برای مهاجرت از طریق خرید ملک
حالا که با کشورهای ارائه‌دهنده برنامه‌های مهاجرتی از طریق خرید ملک آشنا شدید، وقت آن است که به سراغ 4 کشور محبوب در این زمینه برویم. هر کدام از کشورهای ترکیه، یونان و اسپانیا، یونان و مجارستان ویژگی‌های خاصی دارند که در نگاه سرمایه‌گذاران، محبوب شده‌اند.
خرید ملک در ترکیه
ترکیه به دلیل موقعیت جغرافیایی منحصربه‌فرد خود در تقاطع اروپا و آسیا، همواره مورد توجه مهاجران بوده است. برنامه مهاجرت از طریق خرید ملک در ترکیه یکی از جذاب‌ترین برنامه‌ها در نوع خود است و شرایط دریافت شهروندی آن عبارت‌اند از:
- خرید ملکی به ارزش حداقل 400.0۰۰ دلار آمریکا
- عدم سوءپیشینه کیفری
- اثبات تمکن مالی
- داشتن 18 سال سن
خرید ملک در اسپانیا
اسپانیا به‌عنوان یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری در جهان، با آب‌وهوای دل‌انگیز، فرهنگ غنی و سبک زندگی جذاب، گزینه ایده‌آلی برای مهاجران است. برای اقامت اسپانیا با خرید ملک، باید واجد شرایط زیر باشید:
- خرید ملکی به ارزش حداقل 500.000 یورو
- عدم سوءپیشینه کیفری
- اثبات تمکن مالی
- داشتن بیمه درمانی
شرایط دریافت پاسپورت:
- اقامت 10 ساله در اسپانیا
- اثبات تمکن مالی
خرید ملک در یونان
یونان با میراث تاریخی غنی، فرهنگ پویا و مناظر طبیعی خیره‌کننده، مقصدی ایده‌آل برای مهاجران است. برای اطلاعات بیشتر در زمینه خرید ملک و اقامت در یونان و دریافت اقامت، پیشنهاد می‌کنیم مقاله راهنمای کامل خرید ملک در یونان را مطالعه کنید.
شرایط دریافت اقامت در یونان از طریق خرید ملک، نسبت به سایر کشورها آسان‌تر به‌نظر می‌رسد:
- خرید ملکی به ارزش حداقل 250.000 یورو
- عدم سوءپیشینه کیفری
- اثبات تمکن مالی
- بیمه درمانی
شرایط دریافت پاسپورت:
- اقامت 7 ساله در یونان
- اثبات تمکن مالی
خرید ملک در مجارستان
مجارستان کشوری با تاریخ غنی، فرهنگ جذاب و مناظر طبیعی دیدنی، گزینه‌ای مناسب برای مهاجرانی است که به دنبال سرمایه گذاری و اخذ اقامت در اروپا هستند. برنامه اقامت مجارستان با خرید ملک نیز شرایط متعددی را به همراه دارد، از جمله:
- خرید ملکی به ارزش حداقل 250.000 یورو
- نداشتن سوءپیشینه کیفری
- اثبات تمکن مالی
- داشتن بیمه درمانی
شرایط دریافت پاسپورت:
- اقامت 7 ساله در مجارستان
- اثبات تمکن مالی
لیست کشورهایی که با خرید ملک به شما اقامت نمی‌دهند
بسیاری از کشورها گزینه اخذ شهروندی یا اقامت موقت و دائم را از طریق خرید ملک ارائه نمی‌دهند. برخی از این کشورها مثل پرتغال، قبلاً چنین گزینه‌ای را ارائه می‌دادند، اما به‌دلیل سیاست‌های جدید دولتی، آن را با گزینه‌های دیگر جایگزین کرده‌اند.
برخی از مهم‌ترین کشورهایی که با خرید ملک اقامت و شهروندی اعطا نمی‌کنند:
- ایالات متحده آمریکا
- کانادا
- استرالیا
- نیوزیلند
- انگلستان
- آلمان
- فرانسه
- ژاپن
- کره جنوبی
- چین
- پرتغال
- روسیه
آیا می‌توان با خرید ملک در پرتغال اقامت گرفت؟
خیر، در حال حاضر با خرید ملک در پرتغال نمی‌توان اقامت گرفت. برنامه اعطای اقامت طلایی پرتغال که امکان اخذ اقامت دائم با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را فراهم می‌کرد، از تاریخ 14 اسفند 1402 (4 مارس 2024) متوقف شده است.
این برنامه که از سال 2013 اجرا می‌شد، به یکی از محبوب‌ترین برنامه‌های مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری در جهان تبدیل شده بود. با این حال، دولت پرتغال به دلیل افزایش تقاضا و تاثیر آن بر بازار مسکن، تصمیم به لغو آن گرفت.
در حال حاضر، هنوز هم راه‌های دیگری برای مهاجرت به پرتغال و اخذ اقامت در این کشور وجود دارند که عبارت‌اند از:
- برنامه مهاجرتی D7: این برنامه به افراد واجد شرایط اجازه می‌دهد تا با اثبات توانایی مالی کافی برای زندگی در پرتغال، اقامت این کشور را دریافت کنند.
- برنامه‌های متنوع سرمایه‌گذاری: این برنامه‌ها به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهند تا با سرمایه‌گذاری در زمینه‌های مختلف مثل تحقیق و توسعه، صنعت و کشاورزی اقامت کشور پرتغال را دریافت کنند.
- ویزای استارت‌آپ: این ویزا به کارآفرینان اجازه می‌دهد تا با ایجاد یک استارت‌آپ در پرتغال، اقامت این کشور را به‌دست بیاورند.
علاوه بر این، خرید ملک در پرتغال می‌تواند یک سرمایه‌گذاری مناسب و سودآور در قلب اروپا باشد. بازار مسکن پرتغال در سال‌های اخیر رشد خوبی داشته و پیش‌بینی می‌شود این رشد در آینده هم ادامه داشته باشد. بنابراین، خرید ملک در پرتغال بدون اخذ شهروندی یا اقامت هم سودآوری مالی قابل قبولی خواهد داشت.
بهترین کشورها برای خرید ملک
در حال حاضر، انتخاب بهترین کشور برای خرید ملک به نیازها، اولویت‌ها و شرایط شما بستگی دارد. با این حال، برخی از کشورهایی که به طور کلی به‌عنوان گزینه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات شناخته می‌شوند عبارت‌اند از:
- اسپانیا
- ترکیه
- یونان
- مجارستان
علاوه بر این کشورها، گزینه‌های مناسب دیگری هم برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد. برای انتخاب بهترین کشور برای شما، باید عوامل مختلفی مثل بودجه، اهداف سرمایه‌گذاری، سبک زندگی مورد علاقه و شرایط اقلیمی را در نظر بگیرید.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین کشورها برای خرید ملک، می‌توانید مقاله بهترین کشورها برای خرید ملک را در همین سایت مطالعه کنید.
ارزانترین کشورها برای خرید ملک و اقامت
در حال حاضر، کشورهای متعددی هستند که با ارائه برنامه‌های اقامت از طریق خرید ملک با قیمت‌های مناسب، جذب متقاضیان زیادی از سراسر جهان شده‌اند. برخی از ارزانترین کشورها برای خرید ملک و اقامت در سال 2024 شامل ترکیه، یونان و مجارستان هستند که همگی به سرمایه زیر 500 هزار یورویی یا دلاری نیاز دارند.
علاوه بر این کشورها، گزینه‌های مناسب دیگری هم برای خرید ملک و اقامت با قیمت پایین وجود دارد. برای انتخاب بهترین کشور برای شما، باید عوامل مختلفی مثل بودجه، اهداف سرمایه‌گذاری، سبک زندگی مورد علاقه و شرایط اقلیمی را در نظر بگیرید. برای آشنایی بیشتر در مورد ارزانترین کشورها برای خرید ملک و اقامت، مقاله زیر را مطالعه کنید:
خرید ملک و اخذ شهروندی یا اقامت در کنار CBF Iran
مهاجرت از طریق خرید ملک، یکی از راه‌های پرطرفدار برای اخذ اقامت و شهروندی در کشورهای مختلف است. این روش مزایای زیادی از جمله سرمایه‌گذاری امن، فرصت‌های آموزشی برای فرزندان، دسترسی به خدمات بهداشتی باکیفیت و سفر آزادانه به کشورهای دیگر را ارائه می‌دهد. با این حال، انتخاب کشور مناسب برای مهاجرت از طریق خرید ملک می‌تواند چالش‌برانگیز باشد.
پاسخ به سؤالات متداول:
چگونه سرمایه‌گذاری در املاک می‌تواند به مهاجرت کمک کند؟
خرید ملک در برخی کشورها، به‌عنوان یک روش سرمایه‌گذاری شناخته شده است که به متقاضیان اجازه می‌دهد تا اقامت یا شهروندی آن کشور را به‌دست آورند.
چه عواملی بر مبلغ سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک تأثیر می‌گذارند؟
مبلغ سرمایه‌گذاری مورد نیاز به عوامل متعددی بستگی دارد، از جمله کشور مورد نظر، موقعیت جغرافیایی ملک، نوع ملک (مثل خانه ویلایی یا آپارتمان)، و متراژ ملک. به‌عنوان مثال، حداقل سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت در اسپانیا 500.000 یورو و در یونان بین 250.000 تا 500.000 یورو است.
چه شرایط خاصی برای نوع ملک در کشورهای مختلف وجود دارد؟
برخی کشورها محدودیت‌هایی برای نوع ملکی که می‌توان برای اخذ اقامت خریداری کرد، دارند. برای مثال، در ترکیه فقط امکان خرید آپارتمان یا خانه مسکونی وجود دارد، در حالی که در اسپانیا خرید انواع املاک از جمله مغازه و زمین هم مجاز است.
تفاوت بین اخذ شهروندی و اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک چیست؟
اخذ شهروندی به معنای دریافت حقوق کامل شهروندی از جمله حق رأی و سفر بدون ویزا به کشورهای دیگر است. در حالی که اخذ اقامت دائم شامل این حقوق نمی‌شود و معمولاً به معنای اجازه زندگی طولانی‌مدت در آن کشور بدون دریافت پاسپورت است. برای مثال، ترکیه با خرید ملک شهروندی اعطا می‌کند؛ ولی یونان تنها اقامت دائم ارائه می‌دهد.
کدام کشورها برنامه‌های شهروندی یا اقامت از طریق خرید ملک ارائه نمی‌دهند؟
برخی کشورها مثل ایالات متحده آمریکا، کانادا، استرالیا، نیوزیلند، انگلستان، آلمان، فرانسه، ژاپن، کره جنوبی، چین، پرتغال و روسیه، شهروندی یا اقامت دائم از طریق خرید ملک ارائه نمی‌دهند. به‌عنوان مثال، برنامه اقامت طلایی پرتغال که امکان اخذ اقامت دائم با خرید ملک را فراهم می‌کرد، در سال 2024 متوقف شد.
