پارلمان پرتغال امروز در خصوص تصویب “لایحه طرح مسکن” با هدف تسهیل دسترسی به خرید یا اجاره املاک مسکونی برای ساکنین این کشور رای خود را صادر کرد. همانطور که در خبرنامه‌های IMI آمده است، این موضوع در مورد برنامه های مهاجرت از طریق سرمایه گذاری نیز حائز اهمیت است.

ما در اینجا سعی کرده‌ایم تا یک پرسش و پاسخ جامع، از جنبه‌های زیر ارائه دهیم:

• اصلاحات مصوب مجلس و رژیم جدید بالقوه،
• فرایند تایید،
• تأثیر این اصلاحات (در صورت تصویب در برنامه ویزای طلایی پرتغال)

چه تغییراتی در برنامه ویزای طلایی پرتغال در مجلس تصویب شد؟

اولین اطلاعات مرتبط این بود که برنامه ویزای طلایی پرتغال بسته نشده است؛ این درحالی است که چندین رسانه در ماه‌های گذشته اعلام کرده بودند که برنامه ویزای طلایی این کشور، درحال بسته شدن است. اما در عوض، قانون جدیدی ارائه شده که برنامه را دستخوش تغییراتی خواهد ساخت که این تغییرات، دامنه سرمایه‌گذاری‌های خاص، یعنی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را محدود می‌سازد.

بر اساس لایحه پیشنهادی فعلی، این برنامه به قوت خود باقی خواهد ماند و سرمایه گذاری در شاخه‌های زیر امکان پذیر خواهد بود:

• سرمایه گذاری به مبلغ 500000 یورو و بیشتر، برای فعالیت های تحقیقاتی توسط مؤسسات تحقیقاتی دولتی یا خصوصی، ادغام شده در سیستم علمی و فناوری ملی.
• سرمایه گذاری به مبلغ 250000 یورو و بیشتر، برای حمایت از تولیدات هنری، مرمت یا نگهداری از میراث فرهنگی ملی، از طریق خدمات مدیریت مرکزی و پیرامونی، مؤسسات عمومی، مؤسساتی که بخش تجاری – عمومی را ادغام می کنند، بنیادهای عمومی و یا خصوصی با وضعیت خدمات عمومی، مؤسسات بین شهری، مؤسسات تجاری محلی و موسسات محلی که به عنوان بخش دولتی ادغام شده‌اند.
• سرمایه گذاری به مبلغ 500000 یورو یا بیشتر، برای خرید سهام از صندوق‌های سرمایه گذاری جمعی خاص که شامل قسمت‌های مختلفی شده و طبق قوانین پرتغال ادغام شده است. سررسید آن نیز، در زمان سرمایه گذاری، حداقل پنج سال و حداقل 60٪ ارزش سرمایه گذاری‌های انجام شده در شرکت های تجاری مستقر در قلمرو ملی است،
• سرمایه گذاری به مبلغ 500000 یورو یا بیشتر، برای تأسیس یک شرکت تجاری با دفتر ثبت شده در قلمرو ملی و ایجاد پنج شغل دائمی، یا برای افزایش سرمایه سهام یک شرکت تجاری با دفتر ثبت شده، با ایجاد حداقل پنج شغل دائمی یا حفظ حداقل ده شغل، (حداقل پنج شغل ثابت) برای مدت سه سال یا بیشتر.

آیا این تغییرات در برنامه‌های ارائه شده توسط رژیم فعلی تأثیرگذار است؟

خیر. لایحه پیشنهادی، این موضوع را صراحتا بیان می‌کند:

• تمام درخواست‌های ارائه شده قبل از اجرایی شدن قانون جدید، به طور کامل پردازش شده و حق تمدید نیز با اطمینان کامل تضمین می‌شود.
• بررسی کلیه پرونده‌های ارسالی، تا زمان لازم الاجرا شدن هر گونه اصلاحیه، از کلیه قوانین و مقررات موجود پیروی خواهند کرد.
• هیچ تغییری در قانون در مورد اضافه شدن اعضای خانواده اعمال نخواهد شد، به این معنی که پس از اعمال تغییرات، پیوستن به خانواده همچنان امکان پذیر خواهد بود.
• هیچ تغییری در مورد اخذ شهروندی و اقامت دائم لحاظ نشده است.

بنابراین، تمام درخواست‌های ارسال شده، حداقل تا زمانی که قانون پیشنهادی لازم‌الاجرا شود، (با فرض اینکه رئیس‌جمهور قانون را همانطور که هست اعلام کند)، تابع قوانین حال حاضر رژیم فعلی خواهد بود.

اقدامات بعدی پس از تصویب این لایحه در مجلس چیست؟

گام بعدی پس از تصویب در مجلس، ارسال لایحه پیشنهادی به ریاست جمهوری است.

هیچ راهی برای پیش‌بینی پاسخ رئیس جمهور به این قانون وجود ندارد، اما یکی از سه سناریو زیر رخ خواهد داد:

• تصویب مستقیم: در این مورد، لایحه در تاریخ مشخص شده (یک روز پس از انتشار در مجله رسمی Diário da Républica) تصویب خواهد شد.
• رئیس جمهور لایحه را نپذیرفته و برای بررسی مجدد به مجلس می‌فرستد.
• رئیس جمهور در مورد این لایحه نظری نداشته و در نتیجه، از دادگاه قانون اساسی درخواست ارزیابی آن را خواهد داد.

زمانبندی مورد انتظار برای مراحل بعدی این لایحه چیست؟

حتی اگر گزینه این لایحه بصورت مستقیم تصویب شود، قانون آن حداکثر تا اواسط یا پایان سپتامبر اجرایی خواهد شد. در هر صورت، این یک رویکرد محافظه کارانه به این موضوع است. رئیس جمهور پرتغال اخیراً بیش از سه ماه وقت گذاشته تا چندین قوانین دیگری را ابلاغ کند.

اگر گزینه 2 یا 3 اعمال شود، زمان بندی نیز به براساس بررسی و اعمال مجدد تمدید خواهد شد.

آیا برنامه سرمایه گذاری در پرتغال در رژیم فعلی همچنان پا بر جاست؟

این موضوع عاقلانه و ممکن است. اولا، عملاً همه احزاب مخالف، لایحه فعلی را به چالش کشیده‌اند. این بسیار دور از توافق هر دو قطب بوده و دقیقاً نمی‌توان گفت که چگونه و چه زمانی رئیس جمهور جمهوری آن را منتشر خواهد کرد. حتی مشخص نیست که اصلا رئیس جمهور آن را منتشر خواهد کرد یا نه.

علاوه بر این، حتی اگر قانون پیشنهادی همانطور که هست منتشر شود، با توجه به جدول زمانی مورد انتظار و محافظه کارانه، به سرمایه گذاران بالقوه توصیه می‌شود که در اسرع وقت سرمایه گذاری خود را انجام داده و درخواست خود را برای اخذ اقامت این کشور ثبت کنند. جدول زمانی فعلی به سرمایه گذاران این امکان را می‌دهد که فرآیند خود را قبل از پایان برنامه ویزای طلایی آغاز و ارسال کنند.

در پایان، طبق قانون پیشنهادی، برنامه ویزای طلایی پرتغال به قوت خود باقی خواهد ماند. بنابراین، برای استفاده از فرصتی که هنوزباقی مانده و قیمت‌های فعلی، اگر که قصد سرمایه گذاری در ویزای طلایی پرتغال را دارید، بدون درنگ اقدام کنید!

همین حالا می‌توانید با مشاورین کراس بوردر فریدم تماس گرفته و درخواست خود را برای استفاده از این موقعیت طلایی ارائه دهید.