واقعیت این است که امارات در حال حرکت به سمت یک نظام مهاجرتی «انتخاب‌گر» و «هوشمند» است.

در این مقاله، تمام زوایای پنهان تغییرات ۲۰۲۶ را بررسی می‌کنیم تا تفاوت حیاتی میان «ویزای توریستی» و «اقامت بلندمدت» برای شما روشن شود.

بخش اول: اصلاحات ویزا؛ استراتژی هوشمندانه امارات

امارات متحده عربی طی سال‌های گذشته ثابت کرده است که سیاست‌های خود را نه بر اساس هیجان، بلکه بر پایه برنامه‌های بلندمدت (مانند Dubai Economic Agenda D33) تنظیم می‌کند. هدف از اصلاحات جدیدی که در آستانه سال ۲۰۲۶ شاهد آن هستیم، سه محور اصلی دارد:

1. شفاف‌سازی نوع و کارکرد ویزاها: جلوگیری از ورود افرادی که با ویزای توریستی قصد کار دارند.
2. جذب سرمایه‌های کیفی: تمرکز بر سرمایه‌گذاران ملکی و بانکی با نقدینگی بالا.
3. تثبیت نخبگان: ایجاد بستری که متخصصان هوش مصنوعی و استعدادهای خاص، امارات را خانه اول خود بدانند.

تغییرات اخیر را نباید یک تغییر بنیادین دانست، بلکه یک «بروزرسانی در جهت نظم‌دهی» است. مرز اشتباه تصمیم‌گیری بسیاری از متقاضیان دقیقاً در جایی است که ویزای ورود (Entry Permit) را با حق اقامت (Residency) اشتباه می‌گیرند.

بخش دوم: معرفی دقیق ویزاهای توریستی جدید (غیر اقامتی)

بر اساس آخرین اصلاحات، چهار دسته/ نوع ویزای جدید معرفی شده‌اند که کارکردی کاملاً تخصصی اما «موقت» دارند. این بخش از مقاله برای اولین بار به جزئیاتی می‌پردازد که در متون عمومی کمتر دیده می‌شود:

۱. ویزای متخصصان هوش مصنوعی و فناوری

این ویزا برای نوابغ تکنولوژی طراحی شده است. برخلاف تصور، این یک ویزای آزاد نیست. متقاضی باید از سوی نهادهایی مانند “Dubai Future Foundation” یا شرکت‌های مستقر در مناطق آزاد فناوری حمایت شود. این ویزا به شما اجازه می‌دهد برای پروژه‌های کوتاه‌مدت (معمولاً تا ۹۰ روز) در امارات حضور داشته باشید، اما برای تبدیل آن به اقامت، باید از مسیر «ویزای سبز» یا «گلدن ویزا» اقدام کنید.

۲. ویزای تفریحی و فرهنگی (Specialized Cultural Visa)

امارات به دنبال تبدیل شدن به قطب هنر خاورمیانه است. این ویزا به هنرمندان، نویسندگان و فعالان فرهنگی اجازه می‌دهد برای اجرای پروژه‌های هنری یا حضور در گالری‌ها وارد کشور شوند. نکته مهم این است که این ویزا اجازه اشتغال در شرکت‌های تجاری را به فرد نمی‌دهد.

۳. ویزای رویدادها و کنفرانس‌ها

با افزایش تعداد نمایشگاه‌های بین‌المللی (مانند جیتکس یا نمایشگاه‌های هوانوردی)، این ویزا برای تسهیل ورود بازدیدکنندگان تجاری صادر می‌شود. اعتبار این ویزا دقیقاً با بازه زمانی رویداد تنظیم می‌شود و قابلیت تمدید طولانی‌مدت ندارد.

۴. ویزای گردشگری دریایی

با گسترش بنادر تفریحی در دبی و ابوظبی، این ویزا مخصوص مسافران کشتی‌های کروز است. این مسیر کاملاً گردشگری است و هیچ امتیازی برای دریافت امارات آی‌دی (Emirates ID) ایجاد نمی‌کند.

بخش سوم: گلدن ویزای ۱۰ ساله؛ سنگ بنای زندگی پایدار

در حالی که ویزاهای توریستی برای حضور موقت هستند، گلدن ویزا (Golden Visa) پادشاه تمام دسترسی‌های قانونی در امارات است. بر اساس مستندات مجموعه Virtuzone، این ویزا فراتر از یک اجازه اقامت ساده است و مزایای رفاهی بی‌نظیری را شامل می‌شود:

• ثبات ۱۰ ساله: شما از دغدغه تمدید هر دو سال یکبار ویزاهای عادی رها می‌شوید.
• مزیت استثنایی سفر: در ویزاهای عادی، اگر بیش از ۶ ماه خارج از امارات بمانید، ویزای شما باطل می‌شود. اما دارنده گلدن ویزا می‌تواند تمام سال را خارج از کشور باشد و همچنان اقامت خود را حفظ کند.
• پوشش کامل خانواده: شما می‌توانید برای همسر و فرزندان خود (بدون محدودیت سنی برای پسران تا ۲۵ سال و برای دختران تا زمان ازدواج) اقامت ۱۰ ساله بگیرید. همچنین والدین شما نیز تحت پوشش این ویزا قرار می‌گیرند.
• مزایای مالی و رفاهی: دریافت گواهینامه رانندگی امارات بدون نیاز به کلاس‌های آموزشی طولانی (در صورت داشتن گواهینامه معتبر)، دسترسی به بیمه‌های درمانی ممتاز و تخفیف‌های ویژه در خرید خودرو و ملک.
• صرفه‌جویی در هزینه: طبق آمار، گلدن ویزا در طول یک دهه تا ۱۷,۰۰۰ درهم در هزینه‌های اداری و تمدید برای یک خانواده چهار نفره صرفه‌جویی ایجاد می‌کند.

بخش چهارم: مسیرهای عملیاتی برای دریافت اقامت بلندمدت (تحلیل ۲۰۲۶)

طبق داده‌های استخراج شده از تصاویر و بخشنامه‌های جدید، سه مسیر اصلی برای رسیدن به اقامت ۱۰ ساله وجود دارد که هر کدام شرایط سخت‌گیرانه اما شفافی دارند:

۱. سرمایه‌گذاری ملکی (The Property Route)

این مسیر یعنی اقامت طلایی امارات از طریق خرید ملک در صدر انتخاب‌های ایرانیان قرار دارد. اما قوانین ۲۰۲۶ جزئیات جدیدی را اضافه کرده است:

• حداقل ارزش: ۲ میلیون درهم (تقریباً ۵۴۵ هزار دلار).
• نوع ملک: ملک می‌تواند آپارتمان، ویلا یا حتی املاک تجاری باشد.
• املاک در حال ساخت (Off-plan): در دبی، ابوظبی و راس‌الخیمه، اگر ملک در حال ساخت باشد، به شرطی که حداقل مبلغ مشخصی پرداخت شده باشد و پروژه پیشرفت فیزیکی داشته باشد، ویزا صادر می‌شود.
• مالکیت مشترک: زوجین می‌توانند با هم ملکی به ارزش ۲ میلیون درهم بخرند. اما اگر دو دوست یا شریک بخواهند مشترکاً اقدام کنند، ارزش ملک باید حداقل ۴ میلیون درهم باشد تا به هر دو ویزا تعلق گیرد.

۲. متخصصان و مدیران ارشد (Skilled Professionals)

اگر شما یک مدیر عالی‌رتبه یا متخصص هستید، امارات برای شما فرش قرمز پهن کرده است:

• شرط حقوق: حقوق ماهیانه شما طبق قرارداد رسمی و فیش حقوقی باید حداقل ۳۰,۰۰۰ درهم باشد.
• سابقه کار: شما باید حداقل ۲ سال سابقه کار در یک شرکت معتبر در امارات داشته باشید.
• تحصیلات: داشتن حداقل مدرک لیسانس که به تایید وزارت امور خارجه امارات (MOFA) رسیده باشد الزامی است.

۳. روش سپرده بانکی (Fixed Deposit)

برای کسانی که نمی‌خواهند درگیر خرید و فروش ملک شوند:

• مبلغ: ۲ میلیون درهم نقد.
• شرط ماندگاری: این مبلغ باید در یک حساب سپرده ثابت در یکی از بانک‌های تحت لایسنس بانک مرکزی امارات به مدت حداقل ۲ سال بلوکه شود. در این مدت، بانک به شما نامه رسمی برای اداره مهاجرت (ICP یا GDRFA) می‌دهد.

بخش پنجم: چک‌ لیست طلایی مدارک

آماده‌سازی مدارک، حساس‌ترین مرحله مهاجرت است. نقص در یک مدرک می‌تواند منجر به ریجکتی و ثبت سابقه منفی شود:

برای سرمایه‌گذاران ملکی:

• سند مالکیت اصلی (Title Deed).
• نامه تاییدیه از دپارتمان اراضی (Land Department).
• کپی پاسپورت با اعتبار بیش از ۶ ماه.
• عکس با پس‌زمینه سفید (استاندارد امارات).

برای متخصصان و حقوق‌بگیران:

• قرارداد کاری معتبر (Labor Contract).
• گواهی حقوق (Salary Certificate) با مهر شرکت.
• پرینت گردش حساب ۶ ماهه بانکی که واریز حقوق ۳۰ هزار درهمی را نشان دهد.
• مدرک تحصیلی ترجمه و تایید شده.

برای استعدادها و دانشجویان:

• نامه توصیه از نهادهای مربوطه.
• ریز نمرات با معدل (GPA) بالای ۳.۸ برای دانشجویان.
• رزومه حرفه‌ای (CV) که دستاوردهای بین‌المللی را اثبات کند.

بخش ششم: واقعیت اسپانسرشیپ و اعداد و ارقام خبرساز

یکی از بخش‌هایی که بیشترین سوءبرداشت را در تجربه ما ایجاد کرده، اعداد مربوط به حقوق اسپانسر است. بگذارید یک بار برای همیشه این ارقام را شفاف کنیم:

بر اساس گزارش‌های حقوقی معتبر (مانند Fragomen)، اعدادی که در فضای مجازی دست به دست می‌شوند (۴، ۸ و ۱۵ هزار درهم)، مربوط به «ویزای توریستی برای اقوام» است. یعنی اگر شما حقوق ۴,۰۰۰ درهمی دارید، فقط می‌توانید برای پدر یا مادر خود «ویزای سفر» بگیرید، نه «ویزای اقامت».

• اقامت خانوادگی (Family Residency): تابع قوانین حقوقی متفاوتی است. برای مثال، یک کارمند با حقوق حداقل ۴,۰۰۰ درهم می‌تواند برای خانواده‌اش اقامت ۲ ساله بگیرد، اما برای اقامت ۱۰ ساله (گلدن ویزا)، فرد اصلی باید خودش ابتدا واجد شرایط گلدن ویزا (ملک ۲ میلیونی یا حقوق ۳۰ هزاری) باشد.

 بخش هفتم: فرآیند اداری و هزینه‌های دولتی (۲۰۲۶)

متقاضیان باید بدانند که مسیر دریافت اقامت تنها پرداخت پول نیست. مراحل به ترتیب زیر است:

1. ارزیابی اولیه مدارک: توسط مشاوران تخصصی برای اطمینان از عدم نقص.
2. درخواست ویزای اولیه (Entry Permit): مجوزی برای شروع فرآیند در داخل خاک امارات.
3. تست پزشکی (Medical Test): آزمایش خون و عکس قفسه سینه برای بیماری‌های واگیردار.
4. انگشت‌نگاری (Biometrics): برای صدور کارت هوشمند امارات آی‌دی.
5. بیمه درمانی: تهیه یک بیمه نامه معتبر که جزء الزامات قانونی است.
6. صدور نهایی ویزا و کارت: تایید نهایی توسط اداره مهاجرت.

هزینه‌های دولتی برای گلدن ویزا معمولاً بسته به اینکه از داخل امارات اقدام کنید یا خارج، بین ۴,۰۰۰ تا ۶,۰۰۰ درهم متغیر است (بدون احتساب مبالغ سرمایه‌گذاری).

بخش هشتم: چرا مشاوره تخصصی در سال ۲۰۲۶ ضروری است؟

با هوشمند شدن سیستم‌های اداره مهاجرت امارات، کوچکترین تناقض در مدارک منجر به ریجکتی می‌شود. در دنیای مهاجرت، تفاوت میان «امکان ورود» و «حق ماندن»، همان مرزی است که تصمیم حرفه‌ای را از تصمیم هیجانی جدا می‌کند.

ما در سی بی اف ایران معتقدیم که هر پرونده مهاجرتی مانند یک اثر انگشت، منحصر به فرد است. استفاده از تیترهای کوتاه شبکه‌های اجتماعی برای گرفتن تصمیمات بزرگ زندگی، می‌تواند منجر به اتلاف زمان و هزینه‌های جبران‌ناپذیر شود.

جمع‌بندی نهایی

اصلاحات جدید ویزای امارات در آستانه ۲۰۲۶ را باید یک گام مثبت به سوی «نظم نوین مهاجرتی» دانست. اگر قصد شما صرفاً یک سفر توریستی یا شرکت در یک رویداد هوش مصنوعی است، ویزاهای جدید کار شما را بسیار راحت کرده‌اند. اما اگر به دنبال ساختن آینده‌ای برای فرزندان خود، افتتاح حساب بانکی بین‌المللی و استفاده از معافیت‌های مالیاتی امارات هستید، باید روی مسیرهای اقامت بلندمدت تمرکز کنید.

فراموش نکنید که امارات به دنبال سرمایه‌گذار و متخصص واقعی است. اگر شرایط لازم (مانند سند ۲ میلیونی یا حقوق ۳۰ هزاری) را دارید، اکنون بهترین پنجره زمانی برای اقدام است، چرا که قوانین مهاجرتی همواره در حال تغییرند و فرصت‌های امروز ممکن است در سال‌های آینده محدودتر شوند.