ویزای طلایی یونان (برنامه اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری )
ویزای طلایی یونان یا گلدن ویزا یونان که توسط دولت این کشور در سال 2014 و با هدف تقویت اقتصاد معرفی شد، نوعی طرح اقامت از طریق سرمایه گذاری است که برای متقاضیان غیر اروپایی ارائه شده است. متقاضیان یا سرمایه‌گذاران خارجی غیر اروپایی از جمله ایرانی‌ها از طریق سرمایه گذاری در یونان و اخذ ویزای طلایی میتوانند اقامت دائم این کشور را برای خود و اعضای خانواده‌شان دریافت کنند.
ویزای طلایی یونان چیست؟
ویزای طلایی یونان برای افرادی که می‌خواهند شهروندی اتحادیه اروپا را دریافت کنند، ایده‌آل است. به‌دست آوردن اقامت دائمی یونان به متقاضیان و دارندگان آن اجازه میدهد که اقامت خود را به‌اندازه‌ای حفظ کنند که واجد شرایط اخذ تابعیت این کشور باشند.
یونان کشوری است مدیترانه‌ای و مدرن که در مرکز اروپا است و قدمت تاریخی آن به قرن پنجم برمی‌گردد. بازار املاک یونان و مستغلات یونان فرصتهای سرمایهگذاری منحصر به‌فردی برای افراد و شرکت‌هایی که مایل به دسترسی به املاک در اروپا با قیمت‌های بسیار رقابتی هستند، ارائه میدهد. شرکت کراس بوردر فریدم مفتخر است تا توسط تیمی با تجربه و حرفه‌ای، با سابقه‌ای درخشان در زمینه خدمات اخذ ویزا، نیاز شما را بررسی و ارزیابی کرده و بهترین برنامه‌های سرمایه گذاری برای اخذ اقامت یا همان ویزای طلایی یونان را به شما ارائه کند.
یونان از سال ۱۹۸۱ یکی از اعضای اتحادیه اروپا و از سال ۲۰۰۰ تا کنون عضو شنگن و در سال ۲۰۰۱ عضو اتحادیه اروپا شده است. برنامه اقامت طلایی یونان با توجه به میزان سرمایهگذاری مورد نیاز در املاک به عنوان یکی از مقرون به صرفه‌ترین برنامه‌های دریافت اقامت در اروپا شناخته شده است.
شما میتوانید اطلاعات اولیه خود را در فرم زیر وارد کنید تا مشاورین ما، شرایط و نیاز های شما را بررسی کرده و در اسرع وقت با شما تماس بگیرند تا در زمینه دریافت ویزای طلایی یونان به شما مشاوره دهند.
نیاز به مشاوره سریع دارید؟ همین حالا با ما تماس بگیرید ۹۷۱۵۲۹۹۷۲۱۱۱+ یا به ما ایمیل بزنید: info@crossborderfreedom.com
- داشتن حداقل سن ۱۸ سال برای متقاضی اصلی،
- امکان اضافه کردن فرزندان زیر ۲۱ سال که یا وابسته مالی و یا به صورت تمام وقت مشغول تحصیل هستند،
- امکان اضافه کردن پدر و مادر متقاضی اصلی در پرونده دریافت اقامت یونان،
- امکان اضافه کردن پدر و مادر همسر در پرونده دریافت اقامت یونان به شرط شریک شدن با متقاضی اصلی در سرمایهگذاری،
- عدم داشتن سوء پیشینه در کل دنیا.
- قیمت: از 840 هزار یورو
- متراژ: از 209.32 متر مربع تا 329.18 متر مربع
هزینه های زندگی در یونان
باتوجه به شرایط فعلی دولت های اروپا و هزینه های مختلف زندگی در کشور های این قاره، هزینه زندگی در یونان نسبت به هزینه های زندگی در ایران کمی بیشتر است. تمامی هزینه ماهانه زندگی شما در این کشور، بستگی به رژیم غذایی، میزان مخارج مصرفی و… شما دارد. اما به صورت تقریبی می‌توان گفت برای تامین مایحتاج اولیه و اجاره منزل مبلغی بین ۵۰۰ تا ۱,۶۰۰ یورو باتوجه به تعداد افراد و میزان مخارج هزینه های ماهانه زندگی شما در این کشور نیاز است.
مراحل اخذ ویزای طلایی یونان
شرکت اخذ شهروندی سی بی اف ۰ تا ۱۰۰ اخذ اقامت شما را به صورت مراحل زیر انجام می دهد. خیالتان از بابت همه چیز راحت باشد! اعتماد شما سرمایه ما است. تیم مشاورین ما به صورت تخصصی شرایط شما را ارزیابی کرده و بهترین ها را تا پایان مسیر اخذ اقامت یونان یاری می دهند.
پس از مراحل قبلی، سرمایه گذاری خود را انجام می‌دهید.
ما برای شما شماره مالیاتی گرفته و یک حساب بانکی به نام شما باز می‌کنیم.
با مشاوره متخصصان شرکت کراس بوردر فریدم، گزینه سرمایه گذاری مناسب را انتخاب نموده و درخواست خود را ثبت نمایید.
میتوانید در پایان سال هفتم برای شهروندی درخواست دهید و پاسپورت یونان را نیز دریافت نمایید.
کارت اقامت برای شما و خانواده‌تان صادر می شود.
مراحل احراز هویت و انگشت نگاری را خواهید گذراند.
روش های سرمایه گذاری جهت دریافت اقامت یونان
برای دریافت اقامت یونان می توانید یکی از روش های زیر را انتخاب کنید
خرید هر نوع ملک با حداقل ارزش ۲۵۰،۰۰۰ یورو و نگهداری ملک به مدت حداقل ۵ سال یکی از محبوب ترین و ارزان ترین گزینه های سرمایه گذاری در کشور یونان است. حداقل ارزش سرمایه گذاری در املاک یونان ۲۵۰۰۰۰ یورو است.
انتقال سرمایه
شما می توانید با سرمایه گذاری سپرده مدت دار به ارزش حداقل ۴۰۰،۰۰۰ یورو در یک موسسه اعتباری داخلی این کشور به مدت حداقل یک سال، اقامت یونان را دریافت کنید.
اعطای سرمایه در یونان
- سرمایه به ارزش حداقل ۴۰۰،۰۰۰ یورو برای شرکتی که در یونان دفتر ثبت شده دارد (به استثنای شرکت‌های سرمایهگذاری و املاک و مستغلات)،
- سرمایه به ارزش حداقل ۴۰۰،۰۰۰ یورو برای شرکت‌های سرمایهگذاری املاک و مستغلات که به طور انحصاری در یونان سرمایهگذاری می‌کنند،
- سرمایه به ارزش حداقل ۴۰۰،۰۰۰ یورو به شرکت‌ها و صندوق‌های سرمایهگذاری محدود، جهت دریافت سهام صندوق.
خرید اوراق قرضه و سهام
- خرید سهام دولتی یونان به ارزش حداقل ۴۰۰،۰۰۰ یورو و موعد سر رسید حداقل سه ساله در زمان خرید،
- خرید سهام، اوراق قرضه شرکتی و/یا اوراق قرضه دولت یونان به ارزش حداقل ۸۰۰،۰۰۰ یورو که برای تجارت در یونان عرضه شده‌اند،
- خرید واحدهایی به ارزش حداقل ۴۰۰،۰۰۰ یورو از صندوق‌های سرمایهگذاری مشترک در یونان یا کشور دیگری، برای سرمایهگذاری انحصاری در سهام، اوراق قرضه شرکتی و/یا اوراق قرضه دولتی در یونان،
- خرید واحدها یا سهام به ارزش حداقل ۴۰۰،۰۰۰ یورو از صندوق‌های سرمایهگذاری جایگزین در یونان یا کشور دیگری در اتحادیه اروپا، برای سرمایهگذاری انحصاری در املاک غیرمنقول در یونان.
مدارک مورد نیاز برای درخواست اقامت یونان
برای شروع اخذ ویزای طلایی یونان به مدارک زیر نیاز خواهید داشت:
- مدارک شخصی،
- مدارک کاری،
- اثبات مدارک مربوط به مالی،
- احراز هویت،
- اثبات محل سکونت،
مزایای سرمایه گذاری در یونان
ویزای طلایی یونان، یکی از رقابتی‌ترین طرح‌های ویزای طلایی (Golden Visa) در سرتاسر اتحادیه اروپا است و مزایای فراوانی برای سرمایه‌گذاران و اعضای خانواده‌شان دارد. از جمله مزایای سرمایه گذاری در یونان و اخذ ویزای طلایی این کشور در سال 2024 می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- سفر بدون ویزا به کل منطقه شنگن در اروپا
- سرمایه گذاری در بازار پررونق املاک و مستغلات
- اخذ اقامت برای کل اعضای خانواده شامل همسر، فرزندان زیر 21 سال و والدین تحت تکقل متقاضی
- دسترسی به سیستم مراقبت‌های بهداشتی عمومی در جامعه یونان
- بهره‌مندی از خدمات اجتماعی رایگان و عادلانه
- بهره‌مندی از بیمه پزشکی با سرمایه گذاری در یونان
- دسترسی به سیستم آموزش عالی و درجه یک
- کاهش مالیات از طریق یارانه‌های دولتی
- امکان سرمایه گذاری در سهام شرکتی و دریافت سود سهام
- تمدید کارت اقامت دائم پس از 5 سال
- امکان اقامت 3 ماهه در هر دوره 6 ماهه در کشورهای عضو شنگن
- داشتن حق راه‌اندازی کسب‌وکار، اقامت، زندگی و سرمایه گذاری در یونان
- عدم نیاز به اقامت در یونان برای تمدید کارت‌های اقامت دائم
- انجام پروسه اخذ ویزای طلایی با سرمایه گذاری در یونان در عرض 2 ماه
- دریافت اقامت دائم یونان با ارزان‌ترین روش در مقایسه با برنامه‌های دریافت اقامت در اروپا،
- دریافت اقامت دائم یونان برای تمام افراد وابسته، از جمله همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین هر دو طرف،
- تمدید کارت اقامت دائم بعد از ۵ سال،
- اجازه اقامت سه ماهه در هر شش ماه در همه کشورهای عضو شنگن،
- دریافت شهروندی یونان و پاسپورت بعد از ۷ سال سرمایهگذاری.
مزایای دریافت شهروندی یونان(پاسپورت)
سفر بدون ویزا
سفر بدون ویزا به بیش از ۱۶۷ کشور دنیا از جمله کانادا
آزادی زندگی و کار
آزادی زندگی و کار در کشورهای دیگر اتحادیه اروپا بدون محدودیت در زمان
تحصیل و درمان
امکان تحصیل و استفاده از امکانات بهداشتی-درمانی به عنوان شهروندان کشور
حق و حقوق شهروندی
حق شهروندی یونان را در یک کشور با قدمت طولانی و قابل‌احترام در تاریخ اروپا و جهان بدست می‌آورید.
بهترین شهرهای یونان برای زندگی
آتن: بهترین شهر یونان با امکانات مدرن و تاریخی. قدیمی‌ترین پایتخت اروپا. آب‌وهوای گرم و خنک. حمل‌ونقل عمومی عالی. کیفیت زندگی بالا. امکانات آموزشی و درمانی مناسب. هزینه‌های زندگی متوسط.
تسالونیکی: یک شهر تاریخی و فرهنگی با جاذبه‌های فرهنگی و هنری غنی. چندین دانشگاه برجسته یونان در این شهر واقع شده است.
یوانینا: شهری با آب و هوای متغیر مشابه لندن؛ دارای امکانات ورزشی، کافه‌ها، رستوران‌های باکیفیت و مهمانی‌های دانشجویی.
هراکلیون: پایتخت کرت با آثار باستانی و معماری دوست‌داشتنی.
رودس: شهری با فرصتهای شغلی، قدیمی و جذاب، با دو بخش مجزای شهر قدیمی و شهر جدید و امکانات رفاهی برتر.
پاتراس: شهری با دیوارهای سنگی باستانی و امکانات رفاهی فراوان. بهترین مکان برای علاقه‌مندان به طبیعت و فعالیت‌های تجاری و با هزینه‌ی زندگی نسبتاً کم.
میکونوس: جزیره‌ای با جشنواره‌ها و زندگی شبانه پرشور. مقصد ایده‌آل برای تجارت و کسب‌وکار. در میکونوس هزینه‌ها کمی بالاتر است.
سانتورینی: جزیره‌ای زیبا با گنبدهای آبی و دیوارهای سفید.
خانیا: بزرگترین جزیره یونان. شهری با بافت تاریخی، رستوران‌های لذیذ و سواحل زیبا. جامعه بین‌المللی. آب‌وهوای مدیترانه‌ای. امنیت بالا. محصولات محلی خوشمزه. هزینه‌های زندگی مناسب.
کورفو: جزیره‌ای آفتابی با زمین‌های سبز و خط ساحلی ناهموار.شهری متنوع با فرهنگ غنی. زندگی ارزان. زمستان‌های پرجنب‌وجوش.
نافپلیو: شهری با معماری جذاب و زیبا.
زانتی: شهری دانشجویی در یونان، با هزینه‌ی زندگی مناسب و آب و هوای معتدل. ارسطو، فیلسوف یونانی، اهل این شهر است.
لفکادا: بهترین شهر جزایر یونان با زمستان آرام و چهارفصل دوست‌داشتنی.
پیرئاس: بزرگترین بندر مسافری اروپا و دومین بندر بزرگ جهان، با امکانات تحصیلی و کاری برتر. اگر قصد اخذ ویزای طلایی یونان را دارید، این شهر را به شما پیشنهاد می‌کنیم.
شهرهایی که بهتر است از آنها دوری کنید
برخی از شهرها در یونان وجود دارند که برای لذت بردن از زندگی بهتر است از آنها دوری کنید.
یکی از این شهرها مالیا (Malia) است. این شهر به شدت آلوده و پرسر و صدا است. بیشتر گردشگران جوان و نوجوان در این شهر زندگی می‌کنند و به طور کلی کمبود غذاهای محلی یا سنتی در این منطقه وجود دارد.
شرایط اخذ تابعیت از طریق ویزای طلایی یونان
شرایط اخذ تابعیت از طریق ویزای طلایی یونان بسیار مناسب است. نکته قابل توجه آن است که برای تمدید اجازه اقامت در یونان، حضور در این کشور لازم نیست. به جای آن، شرط اصلی برای تمدید اقامت این است که سرمایه خود را هنوز حفظ کرده باشید. اگر سرمایه‌تان را در یونان حفظ کنید، میتوانید هر پنج سال یک بار اجازه اقامت خود را تمدید کنید.
یکی از اهداف بسیاری از افرادی که قصد مهاجرت به یونان یا سایر کشورها را دارند، دریافت تابعیت است. با سرمایهگذاری در یونان و دریافت ویزای طلایی یونان، میتوانید به عنوان یک شهروند یونان کسب درآمد کنید. با این حال، باید توجه کنید که برای درخواست تابعیت این کشور، نیاز به حضور فیزیکی در یونان و پرداخت مالیات دارید. بدون این شرایط، امکان درخواست تابعیت یونان وجود ندارد. بنابراین، درصورت تمایل به دریافت پاسپورت یونان، باید حداقل هفت سال در یونان زندگی کرده و دانش زبان این کشور را به صورت کافی مسلط باشید.
شرایط اخذ ویزای همراه با ویزای طلایی یونان
ویزای همراه با ویزای طلایی یونان دارای مزایای بارزی است. این نوع ویزا به همسر و فرزندان، والدین متقاضی و همسر اجازه میدهد اقامت و ویزا دریافت کنند. در ابتدا، متقاضی برای همسر و فرزندان خود اقامت پنج ساله را دریافت می‌کند و همگی مجاز به مهاجرت و زندگی در یونان می‌شوند.
ویزای همراه امکان سفر آزاد به کشورهای عضو حوزه شنگن را به همراهان متقاضی میدهد. برای اشتغال و تحصیل در یونان، همراهان باید الگوی اقامت پنج ساله را رعایت کنند و شرایط تابعیت اروپایی را فراهم کنند تا بتوانند در یونان فعالیت کنند.
درخواست ویزای طلایی یونان می‌تواند همزمان برای فرد اصلی و خانواده ارائه شود. همراهان اشاره به همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال دارد و در برخی موارد ممکن است فرزندان تا ۲۴ سال نیز مورد بررسی قرار بگیرند. همراهان مجاز به کار در یونان نیستند، اما فرزندان این خانواده‌ها میتوانند در یونان تحصیل کنند.
لیست کشورهای بدون ویزا با پاسپورت یونان
- آرژانتین
- آروبا
- آفریقای جنوبی
- آلبانی
- آلمان
- آنتیگوا و باربودا
- آندورا
- آنگویلا
- اتریش
- ارمنستان
- اروگوئه
- ازبکستان
- اسپانیا
- استونی
- اسرائیل
- اسلواکی
- اسلوونی
- اسواتینی
- اکوادور
- السالوادور
- امارات متحده عربی
- اوکراین
- ایتالیا
- ایرلند
- ایسلند
- باربادوس
- باهاما
- برزیل
- برمودا
- برونئی
- بریتانیا
- بلاروس
- بلژیک
- بلغارستان
- بلیز
- بوتسوانا
- بوستی و هرزگوین
- بولیوی
- بونیر، سنت یوستاتیوس و سبا
- پاراگوئه
- پالائو
- پاناما
- پرتغال
- پرو
- پلی‌نزی فرانسه
- تاجیکستان
- تایلند
- تایوان
- ترکیه
- ترینیداد و توباگو
- تونس
- تونگا
- تووالو
- تیمور شرقی
- جامائیکا
- جبل‌الطارق
- جزایر تورکس و کایکوس
- جزایر سلیمان
- جزایر فارو
- جزایر فالکلند
- جزایر کوک
- جزایر کیمن
- جزایر مارشال
- جزایر ویرجین بریتانیا
- جمهوری چک
- جمهوری دومینیکن
- دانمارک
- دومینیکا
- رئونیون
- رومانی
- زامبیا
- ژاپن
- سائوتومه و پرینسیپ
- ساموآ
- سرزمین‌های فلسطین
- سن مارینو
- سن-پیر-ا-میکلون
- سنت کیتس و نویس
- سنت لوسیا
- سنت مارتن
- سنت هلن
- سنت وینسنت و گرنادین‌ها
- سنگاپور
- سنگال
- سوئد
- سوئیس
- سورینام
- شیلی
- صربستان
- فرانسه
- فنلاند
- فیجی
- فیلیپین
- قبرس
- قرقیزستان
- قزاقستان
- کاستاریکا
- کالدونیای جدید
- کرواسی
- کلمبیا
- کوراسائو
- کوزوو
- کیپ‌ورد
- کیریباتی
- گامبیا
- گرانادا
- گرجستان
- گرینلند
- گویان
- گویان فرانسه
- لتونی
- لهستان
- لوکزامبورگ
- لیتوانی
- لیختن اشتاین
- ماکائو
- مالت
- مالزی
- مایوت
- مجارستان
- مراکش
- مغولستان
- مقدونیه شمالی
- مکزیک
- موریس
- مولداوی
- موناکو
- مونتسرات
- مونته‌نگرو
- میکرونزی
- نروژ
- نیکاراگوئه
- هائیتی
- هلند
- هند غربی فرانسه
- هندوراس
- هنگ‌کنگ
- واتیکان
- والیس و فوتونا
- وانواتو
- ونزوئلا
مدت اعتبار گلدن ویزای یونان
اعتبار گلدن ویزای یونان 5 سال است و طی این دوره، فرد می‌تواند به مدت حداکثر 5 سال در یونان زندگی کند. باید توجه کنیم که ویزای طلایی اروپا نیازمند حضور و زندگی مستمر در یونان نیست. بنابراین، پس از دریافت گلدن ویزای یونان، فرد می‌تواند به مدت 5 سال در یونان و کشورهای شنگن زندگی کند. پس از گذشت این 5 سال، فرد مجوز دریافت اقامت دائم در یونان و اقامت دائم در اتحادیه اروپا را خواهد داشت و می‌تواند در هر کشور عضو شنگن و هر جای اروپا که می‌خواهد به مدت دلخواه زندگی کند.
معایب ویزای طلایی یونان چیست؟
- محدودیت در فروش ملک طی 5 سال تا دریافت اقامت دائم: یکی از معایب گلدن ویزای یونان، محدودیت در قابلیت فروش ملک خریداری شده در طول 5 سال اول است.
- وضعیت اقتصادی ضعیف کشور یونان: یونان در سال‌های اخیر با مشکلات اقتصادی و مالی مواجه بوده است.
- عدم اجازه کار برای فرد متقاضی گلدن ویزای یونان و همسرش در یونان: فردی که گلدن ویزای یونان را دریافت کرده و همسرش نیز همراه اوست، با محدودیت در اجازه اشتغال در یونان مواجه است.
- کیفیت زندگی کمتر نسبت به سایر کشورهای تاپ شنگن مانند اسپانیا، اتریش، هلند، آلمان، فرانسه و غیره: مقایسه کیفیت زندگی در یونان با سایر کشورهای تاپ شنگن نشان میدهد که یونان ممکن است در برخی جنبه‌ها از جمله زیرساخت‌ها، خدمات عمومی و فرصتهای شغلی کمتری نسبت به این کشورها داشته باشد.
نگاهی به آمار متقاضیان ویزای طلایی یونان
ویزای طلایی یونان، یکی از قدیمی‌ترین ویزاهای طلایی در سرتاسر اروپا محسوب می‌شد و به‌دلیل مزیت رقابتی آن، محبوبیتش در طول سال‌های اخیر بیشتر و بیشتر شده است. فقط در سال 2022، حدود 28 هزار و 767 نفر از سرمایه‌گذاران و اعضای خانواده‌هایشان موفق به دریافت ویزای طلایی یونان شدند. همچنین، بیش از 2.6 میلیارد یورو درآمد حاصل از سرمایه گذاری خارجی برای کشور یونان به ارمغان آورده شده است.
آمار ویزای طلایی و سرمایه گذاری در یونان، در میان ملیت‌های مختلف مخصوصاً ایران نشان میدهد که سرمایه‌گذاران بسیاری از این برنامه اقامتی استقبال کرده‌اند:
- چین: 405 متقاضی
- ترکیه: 618 متقاضی
- روسیه: 596 متقاضی
- لبنان: 304 متقاضی
- مصر: 250 متقاضی
- ایران: 194 متقاضی
- عراق: 135 متقاضی
- اوکراین: 112 متقاضی
- ایالات متحده آمریکا: 103 متقاضی
- اردن: 86 متقاضی
به طور کلی، علاوه بر مزایای گلدن ویزای یونان، لازم است معایب مربوطه نیز در نظر گرفته شوند تا بتوانید در تصمیم‌گیری صحیح درباره اقامت و زندگی در این کشور بهترین تصمیم را بگیرید.
خیر. برای اخذ ویزای طلایی یونان هیچ شرط اقامتی وجود ندارد.
خرید ملک یکی از بهترین و ارزان ترین روش های سرمایه گذاری در کشور یونان است. شرکت کراس بوردر فریدم همه شرایط شما را ارزیابی کرده و به کمک یک تیم مجرب و حرفه ای، بهترین گزینه های سرمایه گذاری را در اختیار شما قرار میدهد.
تمامی هزینه های جانبی، بر اساس تعداد افراد خانواده و فرزندان و روش سرمایه گذاری می تواند متغیر باشد. برای دریافت اطلاعات بیشتر با مشاورین ما تماس بگیرید تا شما را در این زمینه راهنمایی کنند.
خیر، ویزای طلایی یونان به شما اجازه اقامت در یونان میدهد و پس از هفت سال میتوانید برای دریافت شهروندی اقدام نمایید.
بله، شهروندان ایرانی میتوانند برای ویزای طلایی یونان اقدام کنند و هیچ مشکلی وجود ندارد که کشور مبدا شما ایران باشد.
اگر میخواهید بهترین فرصتهای سرمایهگذاری برای املاک و مستغلات را در یونان بیابید، می توانید از تیم مشاورین سی بی اف کمک بگیرید. تیم کراس بوردر فریدم، باتوجه به شرایط و بودجه شما، بهترین راه را پیش روی شما قرار داده و تا پایان مسیر و رسیدن به اهدافتان، کنارتان خواهد بود.
